@Wersus Ciao!
A proposito di ciabatte, mi mancano le ciabatte/panini farciti identificati coi nomi dei politici. Sono molto buoni!😋
Basta digitare in google "panini farciti nomi dei politici milano" e selezionare immagini.
Una volta ho staccato la spina di un alimentatore e mi e' rimasto in mano un pezzo di plastica... 😨
Se si rompe un alimentatore, il ricambio lo fanno pagare piu' caro di quanto vale! (ammesso di trovarlo)
@Wersus Ciao!
A proposito di ciabatte, mi mancano le ciabatte/panini farciti identificati coi nomi dei politici. Sono molto buoni!😋
Basta digitare in google "panini farciti nomi dei politici milano" e selezionare immagini.
Una volta ho staccato la spina di un alimentatore e mi e' rimasto in mano un pezzo di plastica... 😨
Se si rompe un alimentatore, il ricambio lo fanno pagare piu' caro di quanto vale! (ammesso di trovarlo)
Oddio, pericolosissimo! Menomale che avevi una ciabatta in modo da poter staccare la ciabatta dal muro e poi toccare i fili scoperti, se ce n'erano!
Volevo riassumere le cose spaventose che mi sono capitate/mi capitano in questo periodo, cose da fare rabbrividire!
La prima e' semiseria, la seconda e' tragica e non sto scherzando!
1) Dopo aver pagato l'ultimo bollo auto (una tassa di possesso medioevale per il semplice fatto che possiedo un'auto) decido di controllare se ho tutte le ricevute dei bolli precedenti perche' se me li chiedono e non le ho me le fanno ripagare, se controllano! Devo tenere 10 anni di pagamenti... (Non vanno mica a cercare se hanno ricevuto il pagamento!).
Ebbene mi trovo davanti ad una scena aggiacciante! Lo scontrino del 2015 e' completamente sbiadito! Oh mamma! 😱Fortunatamente il pagamento che avevo effettuato aveva anche una ricevuta che non sbiadisce! (Dipende dove lo paghi!). Per sicurezza ho fotocopiato le altre ricevute soggette a sparire col tempo. Bisogna fare sempre le fotocopie delle ricevute se soggette a scomparire col tempo! Alla fine mi sono messo a ridere! E' andata bene! 🤣
Questa invece e' una cosa serissima, ci sto dietro da un po' di giorni per documentarmi ecc e per cercare di far ragionare chi non ragiona... La lettura (se proprio ve la sentite di leggere) e' pallosa ma e' tutto vero... lo scrivo perche' vorrei mettere in guardia tutti in modo da evitare situazioni simili. IO ci sono dentro e spero di uscirne!
2) Il 5 Novembre devo andare ad una riunione di condominio da paura! Il 60% dei condomini sono stati plagiati da pochi condomini che conoscono uno studio tecnico ed hanno un familiare che ci lavora ad affidare a questo studio discutibile i lavori per usufruire del 110%!
HO SAPUTO CHE ALCUNI CONDOMINI CHE HANNO PROMOSSO LA COSA STANNO CONVINCENDO I CONDOMINI A MANDARE VIA IL NOSTRO AMMINISTRATORE IN QUANTO:
1) NON SI E'SBILANCIATO FAVOREVOLMENTE A FARE QUESTI LAVORI CON QUESTO STUDIO TECNICO!
2) MENTONO DICENDO CHE IL NOSTRO AMMINISTRATORE CHIUDE LO STUDIO E SI RITIRA MA NON E' VERO!
3) HANNO MANDATO UN GIRO UNA LETTERA APPOSTA CHE I CONTRARI NON HANNO VISTO E QUESTO E' DA DENUNCIA!
4) LA CONDOMINA, CHE HA PREMUTO E CONVINTO PER SCEGLIERE QUESTO STUDIO TECNICO, HO SAPUTO CHE HA INTERESSI ECONOMICI CON UN AMMINISTRATORE DELL'ALTRO CONDOMINIO DOVE RISIEDE (LEI COMPRA E VENDE CASE).
5) VOGLIONO CACCIARE VIA L'AMMINISTRATORE ATTUALE E NOMINARE QUELLO DI CUI AL PUNTO 4 CHE E' FAVOREVOLE AI LAVORI E CHE LEI CONOSCE!
Hanno convinto la maggioranza dei condomini dicendogli che i lavori sono gratis! Invece no se li facciamo con questa azienda! Peccato che l'azienda non ha ancora un general contractor e rischiamo di pagare tutto! Non possiamo nemmeno detrarre le analisi tecniche se non abbiamo lo sconto in fattura e non sono cominciati i lavori!
Inoltre I prezzi sono fuori mercato per le analisi tecniche! La media di mercato e' l'8%! Questi si vogliono fare pagare il 13% prima e adesso il 20% dei lavori! Un general contractor invece, se decidiamo di non procedere, al massimo ci farebbe pagare 300/400 Euro ad appartamento mentre questi ci chiedono un sacco di soldi!
Hanno stimato i lavori per circa 2 500 000 Euro per un costo al metro quadro di 300 Euro quando mi hanno detto che normalmente sono 100 Euro! Quindi ci chiedono 2,5 volte x 3 volte = 7,5 volte del normale senza contare che questa e' una stima!
Non abbiamo nemmeno il computo metrico che ci daranno solo dopo che avremo pagato la fase 2 se la maggioranza "convinta" approva!
E' fatto apposta: se non continuiamo paghiamo l'analisi senza poter detrarre non potendo fare il bonifico detto parlante cosi' ci "costringono" a continuare.
Se continuiamo non sappiamo neanche se avremo lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Avendo mia madre pensionata 35 millesimi su 2 500 000 di Euro, andrebbe a pagare (e siamo solo alla stima) 87 500 Euro detraibili in 5 anni... senza un general contractor come si deve!
LA LEGGE ATTUALE PREVEDE CHE NON DOBBIAMO CACCIARE UN SOLDO E CHE LE ANALISI TECNICHE SONO COMPRESE ma questo studio tecnico ci frega!
Ho fatto il possibile per far capire ai condomini che vogliono fare questi lavori di non farli con questo studio tecnico ma se approvano siamo fregati e dobbiamo pagare altrimenti recupero crediti!
Se non abbiamo i soldi dobbiamo farci fare dei prestiti! INOLTRE LE ALTRE AZIENDE CON GENERAL CONTRACTOR HANNO DETTO CHE IL CONDOMINIO NON SI PRESTA AL CAPPOTTO! OH MAMMA! MA HANNO SCELTO QUESTA DITTA! LE ALTRE HANNO DETTO CHE IL CONDOMINIO NON SI PRESTA A QUESTI LAVORI!
Fare appello non serve: 1) costa tantissimo 2) Se viene approvato non vanno a vedere perche'! COSE DA FAR RABBRIVIDIRE! Andro' a riunione per farglielo capire! Speriamo bene! IO NON PAGO QUESTA TRUFFA! 🤬
SE PASSA QUESTA PORCATA SIAMO ROVINATI! E QUELLI CHE VOGLIONO FARLO NON SANNO QUELLO CHE FANNO! 😱 E IO NON SO COME FARE DOPO! RISCHIAMO DI PERDERE TUTTO SE NON PAGHIAMO DEI LAVORI NEL NOSTRO CASO INUTILI E DANNOSI!
QUESTA FACCENDA STA INFLUENDO SUL MIO TEMPO LIBERO E FORSE NON AVRO' PIU' TEMPO PER DEDICARMI ALLE COSE CHE MI PIACCIONO FARE TRA LE QUALI SCRIVERE IN QUESTO FORUM! MI DISPIACE!😢Scusate se lo scritto queste cose ma non so cosa fare se l'assemblea approva sta roba folle ... grazie di aver avuto la pazienza di leggere!
Volevo riassumere le cose spaventose che mi sono capitate/mi capitano in questo periodo, cose da fare rabbrividire!
La prima e' semiseria, la seconda e' tragica e non sto scherzando!
1) Dopo aver pagato l'ultimo bollo auto (una tassa di possesso medioevale per il semplice fatto che possiedo un'auto) decido di controllare se ho tutte le ricevute dei bolli precedenti perche' se me li chiedono e non le ho me le fanno ripagare, se controllano! Devo tenere 10 anni di pagamenti... (Non vanno mica a cercare se hanno ricevuto il pagamento!).
Ebbene mi trovo davanti ad una scena aggiacciante! Lo scontrino del 2015 e' completamente sbiadito! Oh mamma! 😱Fortunatamente il pagamento che avevo effettuato aveva anche una ricevuta che non sbiadisce! (Dipende dove lo paghi!). Per sicurezza ho fotocopiato le altre ricevute soggette a sparire col tempo. Bisogna fare sempre le fotocopie delle ricevute se soggette a scomparire col tempo! Alla fine mi sono messo a ridere! E' andata bene! 🤣
Questa invece e' una cosa serissima, ci sto dietro da un po' di giorni per documentarmi ecc e per cercare di far ragionare chi non ragiona... La lettura (se proprio ve la sentite di leggere) e' pallosa ma e' tutto vero... lo scrivo perche' vorrei mettere in guardia tutti in modo da evitare situazioni simili. IO ci sono dentro e spero di uscirne!
2) Il 5 Novembre devo andare ad una riunione di condominio da paura! Il 60% dei condomini sono stati plagiati da pochi condomini che conoscono uno studio tecnico ed hanno un familiare che ci lavora ad affidare a questo studio discutibile i lavori per usufruire del 110%!
HO SAPUTO CHE ALCUNI CONDOMINI CHE HANNO PROMOSSO LA COSA STANNO CONVINCENDO I CONDOMINI A MANDARE VIA IL NOSTRO AMMINISTRATORE IN QUANTO:
1) NON SI E'SBILANCIATO FAVOREVOLMENTE A FARE QUESTI LAVORI CON QUESTO STUDIO TECNICO!
2) MENTONO DICENDO CHE IL NOSTRO AMMINISTRATORE CHIUDE LO STUDIO E SI RITIRA MA NON E' VERO!
3) HANNO MANDATO UN GIRO UNA LETTERA APPOSTA CHE I CONTRARI NON HANNO VISTO E QUESTO E' DA DENUNCIA!
4) LA CONDOMINA, CHE HA PREMUTO E CONVINTO PER SCEGLIERE QUESTO STUDIO TECNICO, HO SAPUTO CHE HA INTERESSI ECONOMICI CON UN AMMINISTRATORE DELL'ALTRO CONDOMINIO DOVE RISIEDE (LEI COMPRA E VENDE CASE).
5) VOGLIONO CACCIARE VIA L'AMMINISTRATORE ATTUALE E NOMINARE QUELLO DI CUI AL PUNTO 4 CHE E' FAVOREVOLE AI LAVORI E CHE LEI CONOSCE!
Hanno convinto la maggioranza dei condomini dicendogli che i lavori sono gratis! Invece no se li facciamo con questa azienda! Peccato che l'azienda non ha ancora un general contractor e rischiamo di pagare tutto! Non possiamo nemmeno detrarre le analisi tecniche se non abbiamo lo sconto in fattura e non sono cominciati i lavori!
Inoltre I prezzi sono fuori mercato per le analisi tecniche! La media di mercato e' l'8%! Questi si vogliono fare pagare il 13% prima e adesso il 20% dei lavori! Un general contractor invece, se decidiamo di non procedere, al massimo ci farebbe pagare 300/400 Euro ad appartamento mentre questi ci chiedono un sacco di soldi!
Hanno stimato i lavori per circa 2 500 000 Euro per un costo al metro quadro di 300 Euro quando mi hanno detto che normalmente sono 100 Euro! Quindi ci chiedono 2,5 volte x 3 volte = 7,5 volte del normale senza contare che questa e' una stima!
Non abbiamo nemmeno il computo metrico che ci daranno solo dopo che avremo pagato la fase 2 se la maggioranza "convinta" approva!
E' fatto apposta: se non continuiamo paghiamo l'analisi senza poter detrarre non potendo fare il bonifico detto parlante cosi' ci "costringono" a continuare.
Se continuiamo non sappiamo neanche se avremo lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Avendo mia madre pensionata 35 millesimi su 2 500 000 di Euro, andrebbe a pagare (e siamo solo alla stima) 87 500 Euro detraibili in 5 anni... senza un general contractor come si deve!
LA LEGGE ATTUALE PREVEDE CHE NON DOBBIAMO CACCIARE UN SOLDO E CHE LE ANALISI TECNICHE SONO COMPRESE ma questo studio tecnico ci frega!
Ho fatto il possibile per far capire ai condomini che vogliono fare questi lavori di non farli con questo studio tecnico ma se approvano siamo fregati e dobbiamo pagare altrimenti recupero crediti!
Se non abbiamo i soldi dobbiamo farci fare dei prestiti! INOLTRE LE ALTRE AZIENDE CON GENERAL CONTRACTOR HANNO DETTO CHE IL CONDOMINIO NON SI PRESTA AL CAPPOTTO! OH MAMMA! MA HANNO SCELTO QUESTA DITTA! LE ALTRE HANNO DETTO CHE IL CONDOMINIO NON SI PRESTA A QUESTI LAVORI!
Fare appello non serve: 1) costa tantissimo 2) Se viene approvato non vanno a vedere perche'! COSE DA FAR RABBRIVIDIRE! Andro' a riunione per farglielo capire! Speriamo bene! IO NON PAGO QUESTA TRUFFA! 🤬
SE PASSA QUESTA PORCATA SIAMO ROVINATI! E QUELLI CHE VOGLIONO FARLO NON SANNO QUELLO CHE FANNO! 😱 E IO NON SO COME FARE DOPO! RISCHIAMO DI PERDERE TUTTO SE NON PAGHIAMO DEI LAVORI NEL NOSTRO CASO INUTILI E DANNOSI!
QUESTA FACCENDA STA INFLUENDO SUL MIO TEMPO LIBERO E FORSE NON AVRO' PIU' TEMPO PER DEDICARMI ALLE COSE CHE MI PIACCIONO FARE TRA LE QUALI SCRIVERE IN QUESTO FORUM! MI DISPIACE!😢Scusate se lo scritto queste cose ma non so cosa fare se l'assemblea approva sta roba folle ... grazie di aver avuto la pazienza di leggere!
Grazie Ken! Ho letto tutto e molto volentieri! Grazie per aver messo in guardia gli altri su eventi come questo che possono capitare a chiunque viva in un condominio! (Il condominio e' convivenza forzata).
Incredibile quello che leggo sul conflitto di interessi dei condomini e le pressioni per cambiare amministratore! Speriamo che l'amministratore attuale si svegli e vi fornisca gli strumenti per ribellarvi!
Sono somme che fanno rabbrividire e spero che alla riunione di domani tutto vada per il meglio! Aggiornaci!
E comunque no! Non ci piace affatto l'idea di non leggere i tuoi post nella Community! 😉
Ciao e grazie! Volere e' potere e' dovere! Io e chi e' contrario come me dobbiamo vincere (tradotto evitare questa truffa) o siamo fregati.
Domani la riunione e' alle 20:00 e questa volta durera' parecchio mi dicono! E' possibile che tornero' a casa a mezzanotte!
Ho deciso di chiamare l'episodio della riunione come segue:
CONDOMINIO HALLOWEEN: LA RIUNIONE DEI ZUCCONI
Mi viene da ridere ma non rido perche' non voglio piangere domani (cosi' dicono) quindi mi controllo. Niente smile.
Sto finendo di riassumere il discorso da fare nel modo giusto anche perche' se faccio una discussione ipercomplessa temo che chi e' favorevole ai lavori non computi! 😒
Che pizza colossale! E nennemo la mangio la pizza!
In pratica se i favorevoli sono la maggioranza a mia madre pensionata tocca pagare circa 12000 (su 400000) solo di spese tecniche visto che ci vogliono far pagare il 20% dei lavori quando la media e' l'8%.
Non sono un general contractor e non sappiamo neanche se avremo lo sconto in fattura e la cessione del credito. Nella peggiore delle ipotesi mia madre dovra' pagare circa 80000 euro da detrarre in 5 anni! SONO PAZZI!
In piu' il condominio non si presta a questi lavori: l'hanno detto tutte le altre aziende che lo hanno visitato! E hanno detto NO! Questo studio invece lo vuole fare!
Ci sono concreti dubbi che mirino solo a farsi pagare il progetto e poi grazie e arriverderci! 🤬
Vediamo se la capiscono altrimenti NON PAGO! E succedera' un casino ovviamente! Recupero crediti e tribunali per i prossimi 20 anni...!
Cerchero' di fare il possibile per far capire a chi e' favorevole che e' da folli approvare questi lavori con questo studio tecnico per i motivi di cui sopra.
QUI SIAMO A CONDOMINIO HALLOWEEN!! FINE della seconda parte della SAGA!
In questa faccenda ci mettono pure il bonus facciate che non sara' piu' al 90% ma al 50% fra pochissimo!
Anche nel mio condominio il bonus si farà, i lavori partiranno in primavera.
Però sono stato molto più fortunato perché un condomino è proprio un general contractor quindi ha fatto tutto lui con l’azienda per cui lavora. Stando a quanto detto in riunione, i rischi di dover successivamente pagare o che le cose non vadano per il verso giusto sono prossimi allo zero. Speriamo sia così
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